小王的房地產

大家常常在問：「新竹還有沒有低總價、高回報的好物件？」 今天一定要跟各位投資族、包租公包租婆們分享這個超高詢問度的夢幻物件！

位在新竹清大商圈黃金地段的 【孟竹國宅】，竟然釋出了超級稀有的 2樓物件！有在關注舊公寓或國宅的朋友都知道，「黃金 2 樓」不用爬樓梯爬得氣喘吁吁，不管是出租還是未來轉手，都是市場上的搶手貨！

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💡 為什麼這個物件值得你關注？

1. 絕佳黃金地段：清大商圈 + 完整生活機能

• 明星學區與文教區：緊鄰國立清華大學，長期有穩定的學生與教職員租屋需求。
• 生活超便利：周邊全聯福利中心、小吃美食林立，出門就是孟竹國宅公車站，生活採買、交通一應俱全！

2. 買來直接當包租公/婆！4間雅房收租聖品

• 目前規劃為 4 間雅房，空間利用率極高。
• 位於高租屋需求的清大商圈，買下即可輕鬆投報，享受穩定現金流！

3. 稀有低樓層 + 都更投資題材

• 2 樓稀有釋出：免去高樓層無電梯的困擾，客群覆蓋率最廣。
• 土地持份高（14.71坪）：位於發展成熟的商圈，未來具備極佳的都更推動潛力，買在當下、贏在未來！

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🏠 物件重點資料摘要

• 總價：1,158 萬元
• 單價：50.44 萬 / 坪
• 建物總坪數：22.96 坪
• 土地總坪數：14.71 坪
• 格局：3 房（現劃分 4 雅房）/ 2 廳 / 1.5 衛
• 樓層：5 樓中的 2 樓（免爬高樓層！）
• 地址：新竹市建功一路

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這麼優質又具備「即時收租 + 未來增值」雙重優勢的物件，錯過不再！有興趣的朋友建議提早聯繫看房：

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• 服務店家：住商不動產 芎林文富加盟店（正宜不動產有限公司）

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💡 小小提醒：好物件不等人，尤其是清大商圈的低樓層收租國宅，心動不如馬上行動，趕緊撥打電話預約看屋吧！